Monumentale panden behouden en weer publiek toegankelijk maken is één van de specialiteiten van de Elizen Vastgoed Groep in Twello. Door creatief te zijn in het vinden van gebruiksfuncties en inventieve architectonische oplossingen, zijn veel panden weer publiek toegankelijk gemaakt. Een belangrijk aandachtspunt voor ons, Elizen/Bessels, is dat het pand te allen tijde in z’n oude luister hersteld kan worden. Hoe we dit doen beschrijven we verderop. In deze snelle tijd volgen veranderingen in functie elkaar in rap tempo op.

Elizen Vastgoed richt zich vanouds op gebouwen in binnenstedelijke gebieden waarin een detailhandel of horeca kan worden gecreëerd. De laatste jaren is daarbinnen een nieuw specialisme ontstaan: het kopen van historische panden en monumenten en deze herbestemmen. Lastige projecten die veel inventiviteit vergen.

De nieuwe bestemmingen zijn vaak strijdig met de Monumentenwet. Extra verzwarende omstandigheid is dat burgers zich erg betrokken voelen bij deze gebouwen met grote historische waarde. Vaak regeert de emotie in plaats van de ratio. Reden waarom veel ontwikkelaars er van afzien om dergelijke panden te verwerven en exploitabel te maken.

In tegenstelling tot hetgeen in de markt vaak beweerd wordt, namelijk dat ‘ambtenaren alleen maar lastig zijn’, is onze ervaring dat ambtenaren juist met veel vuur en enthousiasme meewerken aan de realisatie van onze plannen. Voor veel ambtenaren is het uniek dat eerst vanuit het gebouw en de historische waarde wordt gekeken en daarna pas naar de exploitatie. Een wat omgekeerde denkwijze. Voor ons betekent dit dat we vaak langdurige procedures kunnen bekorten tot ruim binnen de wettelijke periodes. Hetgeen je uiteraard ook meeneemt in je exploitatieopzet.